Eşit paylaşım zorunluluğu kalktı: Tapu işlemlerinde ve miras paylaşımında yeni dönem!
Çoğu zaman aile içinde büyük sorunlara yol açan miras paylaşım kanunları ile ilgili önemli değişiklikler yapıldı. Milyonlarca vatandaşımızı yakından ilgilendiren ve merakla beklenen miras hukuku ile ilgili düzenleme yürürlüğe girdi. Uzun süredir beklenen düzenlemeler ile miras paylaşımına ilişkin tapu işlemlerinde köklü yenilikler yapıldı.
Yeni düzenleme, özellikle aile içi anlaşmazlıkların önüne geçilmesi ve mirasçılara miras paylaşımı konusunda daha fazla esneklik tanınması amacıyla oluşturuldu.
EŞİT MİRAS PAYLAŞIMI ZORUNLULUĞU KALDIRILDI
Daha önce miras kanununa göre mirasın eşit olarak paylaştırılması zorunluyken, yeni düzenleme ile bu kural yürürlükten kaldırıldı. Bu sayede aile bireyleri, kendi aralarında resmi makamların kararına gerek duymadan yazılı anlaşmalar yaparak miras paylarını daha esnek bir şekilde belirleyebilecekler.
KARDEŞLER ARASINDAKİ GAYRİMENKUL DEVRİ KOLAYLAŞTIRILDI
Vatandaşların en büyük sorunlarından biri de mal devirlerinde uzun süren resmi süreçlerdi. Yeni düzenleme ile kardeşler arasında yapılacak gayrimenkul devri işlemleri de ciddi ölçüde kolaylaştırıldı. Artık kardeşler, noter onayına gerek kalmadan yazılı anlaşmalar yolu ile birbirlerine gayrimenkul devredebilecekler. Bu sayede mirasçılar, kendi aralarında hızlı ve kolay bir şekilde mülk paylaşımını gerçekleştirebilecekler.
HİSSELİ TAPULARDA TÜM HİSSEDARLARIN ONAYI ZORUNLU
Hisseli tapularda ise herkesi ilgilendiren önemli bir değişiklik yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, hisseli bir taşınmazın satışı için tüm hissedarların ortak kararda birleşmeleri zorunlu olmakla birlikte her hissedarın işlemlere doğrudan katılımı zorunlu hale geldi. Ancak hissedarlar, avukat vekiline yetki vererek işlemlere katılma yükümlülüğünden kurtulabilirler.
MİRAS EŞİTLİĞİ İLKESİNDE UZLAŞMA YOLU
Mevcut kanunlara göre mirasın eşit paylaştırılması ilkesi, aile içinde birçok anlaşmazlığın çıkmasına neden oluyordu. Yeni düzenleme ile bu kanun yerine, tarafların kendi aralarında yazılı anlaşmalarla uzlaşmasına olanak tanındı. Bu sayede mirasçılar, kişisel tercihlerine ve aile dinamiklerine uygun bir paylaşım yapabilecekler.
Hilal Baldemir
