Elden kira ödeyenler dikkat! Kiranın yüzde 10’u kadar ceza yolda
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) "Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı"nı, internet sitesinde görüşe açtı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışılıkla mücadelesi kapsamında yapılan çalışma uygulanmaya hazır.
Bu kapsamda, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tüm tahsilat ve ödemeler, kullanılan bankalar veya PTT bankacılık aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli kapsamına giren konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik (belgeleme) kapsamında yer alıyor.
Mevcut uygulamada iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmaksızın, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu kılınmıştı. Yeni taslağa göre, konut kiralarında söz konusu sınır kaldırılıyor ve tüm ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi planlanıyor.
KİRACILARDA CEZA ÖDEYECEK
Yürürlükteki mevcut tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında yalnızca kiralayana ceza kesiliyordu. TBMM'de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları İle Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'la kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata taşınmıştı.
Hazırlanan yeni taslağa göre, bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden yapanlara her bir ödeme tespiti için kira tutarının yüzde 10'u kadar özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı her durumda 5 bin liradan az olamayacak. Mevcut durumda ise bu, kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyor.
Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde yetkili kuruma bildirmesi halinde, özel usulsüzlük cezasına maruz kalmayacak.
Öte yandan yeni taslağa göre bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılıyor.
"AMAÇ, KAYIT DIŞILIĞI TAMAMEN ORTADAN KALDIRMAK"
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yaptığı değerlendirmede, tebliğ taslağının bazı zorunluluklar getirdiğini dile getirdi.
Söz konusu zorunlulukların, kiracılar açısından olumlu olacağını aktaran Akçam, açıklamasında şunları kaydetti:
Çünkü kiracılar her şeyi resmi rakam üzerinden gönderdikleri zaman, hem mal sahibinin ödeyeceği kira gelirlerinin vergileri açısından hem kira artışlarının çok afaki olmaması gibi problemlerin de çözülmesi için destek olacak. Çünkü yakın zamanda da Cumhurbaşkanı Yardımcımız Cevdet Yılmaz Bey açıkladı. E-kontrat sistemi hayata geçecek. Bu da bununla entegre olduğu zaman, yani kira gelirlerinin tespiti yapıldığında, gözden kaçan hiçbir şey olmayacak. Amaç, kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmak.
Akçam, düzenlemeyi desteklediklerini ifade ederek, cezaların kiracıyı kapsayacak şekilde genişletilmesinin "sahte kontrat" dedikleri usulsüz ve yasal olmayan durumların önüne geçeceğine dikkati çekti.
Hilal Baldemir
