Yerli halkın tüketimini büyük ölçüde etkileyen ekonomik dalgalanma emlak piyasasını da etkilemeye devam ediyor. Emlak sektöründeki fiyatların yükselmesi tüketicilerin konut için kredi almakta zorlanmasına neden oluyor. Türkiye ekonomisinin gidişatıyla doğru orantılı olan konut kredilerinin rakamları her geçen gün artıyor.
Haber Giriş Tarihi: 14.06.2023 10:49
Haber Güncellenme Tarihi: 14.06.2023 10:49
Kaynak:
Haber Merkezi
https://www.yalovahayat.com/
“Arz yok talep var”
Emlak piyasasının sürekli değişken olduğunu söyleyen Koçal Emlak’ın sahibi Şaban Koçal, “Bizim bu emlak piyasasında yaz kış olmaz öyle bir an gelir ki beklemediğiniz işleri kışın yaparsınız yazın durgun geçer veya yazın iş yaparsınız kışın durgun geçer. Emlak piyasası değişkendir sabit kalmaz. Şu an Türkiye ekonomisinin gidişatıyla ilgili olarak konut kredilerinin yüksek seyrettiği pozisyonda insanlar kredi kullanamıyor. Konut kredilerine düşündüğünüz rakamlar verilmiyor bugün 2 milyonluk bir daire almaya kalktığınız zaman bankadan istediğiniz ölçüde para alamazsınız. Arz-talep dengesi de çok önemli şu an arz yok talep var ama talep daha çok konutlara değil arsa araziye oluyor” dedi.
“Krediler alım gücünü zorlaştırdı”
Yalova’da birçok mahallede yabancıya satış kontenjanı dolduğuna dikkat çeken Koçal, “Boş alanlarda biraz konut satışı oluyor onun dışında piyasanın genel durumu durgun. 14 Mayıs seçimlerinden sonra piyasanın canlanacağını düşünüyorduk ama seçimler ikinci tura kalınca düşündüğümüz gibi olmadı. Seçimlerden sonra piyasada ufak bir kıpırdama olacak ama büyük bir beklentimiz yok. Kredilerin yüksek seyretmesinden dolayı alım gücü de bir o kadar zorlaştı. Sadece talep var ama talebinde büyük çoğunluğu il çevresindeki arazilere oluyor. Bizim önümüzü biraz görebilmemiz için seçimlerin bitmiş olması gerekiyor. Yatırımcı da haklı olarak istikrarsız bir yönetim veya ortamda yatırım yapmak istemiyor” diye konuştu.
“Genel olarak piyasa durgun”
Yalova’da konut fiyatlarının sürekli artış eğiliminde olması nedeniyle insanların alım gücünün zorlaştığının da altını çizen Koçal, “Tapuda yapılan her işlemde genel olarak yapılan tüm satışların yüzde 30-35’i yabancılar tarafından yapılıyor bu oran eskisine göre biraz daha az bundan 1-2 yıl önce yabancılara satış daha canlıydı o zaman, şimdi neredeyse yarı yarıya azalma oldu. Siyasilerin yabancıları göndereceğiz söylemleri var bundan dolayı da yabancılar da acaba gönderilirsek düşüncesiyle gayrimenkul taşınmazı boşuna almayayım diyor. Bunların hepsini toparladığımız zaman piyasanın durgun olduğunu söyleyebiliriz” şeklinde konuştu.
HABER/M.Tunç Tanrıverdi
Yorum Ekle
Yorumlar
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Emlak Piyasası Durgun
Yerli halkın tüketimini büyük ölçüde etkileyen ekonomik dalgalanma emlak piyasasını da etkilemeye devam ediyor. Emlak sektöründeki fiyatların yükselmesi tüketicilerin konut için kredi almakta zorlanmasına neden oluyor. Türkiye ekonomisinin gidişatıyla doğru orantılı olan konut kredilerinin rakamları her geçen gün artıyor.
“Arz yok talep var”
Emlak piyasasının sürekli değişken olduğunu söyleyen Koçal Emlak’ın sahibi Şaban Koçal, “Bizim bu emlak piyasasında yaz kış olmaz öyle bir an gelir ki beklemediğiniz işleri kışın yaparsınız yazın durgun geçer veya yazın iş yaparsınız kışın durgun geçer. Emlak piyasası değişkendir sabit kalmaz. Şu an Türkiye ekonomisinin gidişatıyla ilgili olarak konut kredilerinin yüksek seyrettiği pozisyonda insanlar kredi kullanamıyor. Konut kredilerine düşündüğünüz rakamlar verilmiyor bugün 2 milyonluk bir daire almaya kalktığınız zaman bankadan istediğiniz ölçüde para alamazsınız. Arz-talep dengesi de çok önemli şu an arz yok talep var ama talep daha çok konutlara değil arsa araziye oluyor” dedi.
“Krediler alım gücünü zorlaştırdı”
Yalova’da birçok mahallede yabancıya satış kontenjanı dolduğuna dikkat çeken Koçal, “Boş alanlarda biraz konut satışı oluyor onun dışında piyasanın genel durumu durgun. 14 Mayıs seçimlerinden sonra piyasanın canlanacağını düşünüyorduk ama seçimler ikinci tura kalınca düşündüğümüz gibi olmadı. Seçimlerden sonra piyasada ufak bir kıpırdama olacak ama büyük bir beklentimiz yok. Kredilerin yüksek seyretmesinden dolayı alım gücü de bir o kadar zorlaştı. Sadece talep var ama talebinde büyük çoğunluğu il çevresindeki arazilere oluyor. Bizim önümüzü biraz görebilmemiz için seçimlerin bitmiş olması gerekiyor. Yatırımcı da haklı olarak istikrarsız bir yönetim veya ortamda yatırım yapmak istemiyor” diye konuştu.
“Genel olarak piyasa durgun”
Yalova’da konut fiyatlarının sürekli artış eğiliminde olması nedeniyle insanların alım gücünün zorlaştığının da altını çizen Koçal, “Tapuda yapılan her işlemde genel olarak yapılan tüm satışların yüzde 30-35’i yabancılar tarafından yapılıyor bu oran eskisine göre biraz daha az bundan 1-2 yıl önce yabancılara satış daha canlıydı o zaman, şimdi neredeyse yarı yarıya azalma oldu. Siyasilerin yabancıları göndereceğiz söylemleri var bundan dolayı da yabancılar da acaba gönderilirsek düşüncesiyle gayrimenkul taşınmazı boşuna almayayım diyor. Bunların hepsini toparladığımız zaman piyasanın durgun olduğunu söyleyebiliriz” şeklinde konuştu.
HABER/M.Tunç Tanrıverdi