Daha önce gündeme gelen ve çalışma başlatıldığı açıklanan tapu işlemleri ve miras paylaşımı konularında beklenen düzenleme hayata geçiyor. Tapu işlemleri ve miras paylaşımı ile ilgili yeni düzenlemelerle tapu işlemleri daha esnek hale gelirken, miras paylaşımında da önemli değişiklikler hayata geçirildi.
Çoğu zaman aile içinde büyük sorunlara yol açan miras paylaşım kanunları ile ilgili önemli değişiklikler yapıldı. Milyonlarca vatandaşımızı yakından ilgilendiren ve merakla beklenen miras hukuku ile ilgili düzenleme yürürlüğe girdi. Uzun süredir beklenen düzenlemeler ile miras paylaşımına ilişkin tapu işlemlerinde köklü yenilikler yapıldı.
Yeni düzenleme, özellikle aile içi anlaşmazlıkların önüne geçilmesi ve mirasçılara miras paylaşımı konusunda daha fazla esneklik tanınması amacıyla oluşturuldu.
Daha önce miras kanununa göre mirasın eşit olarak paylaştırılması zorunluyken, yeni düzenleme ile bu kural yürürlükten kaldırıldı. Bu sayede aile bireyleri, kendi aralarında resmi makamların kararına gerek duymadan yazılı anlaşmalar yaparak miras paylarını daha esnek bir şekilde belirleyebilecekler.
Vatandaşların en büyük sorunlarından biri de mal devirlerinde uzun süren resmi süreçlerdi. Yeni düzenleme ile kardeşler arasında yapılacak gayrimenkul devri işlemleri de ciddi ölçüde kolaylaştırıldı. Artık kardeşler, noter onayına gerek kalmadan yazılı anlaşmalar yolu ile birbirlerine gayrimenkul devredebilecekler. Bu sayede mirasçılar, kendi aralarında hızlı ve kolay bir şekilde mülk paylaşımını gerçekleştirebilecekler.
Hisseli tapularda ise herkesi ilgilendiren önemli bir değişiklik yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, hisseli bir taşınmazın satışı için tüm hissedarların ortak kararda birleşmeleri zorunlu olmakla birlikte her hissedarın işlemlere doğrudan katılımı zorunlu hale geldi. Ancak hissedarlar, avukat vekiline yetki vererek işlemlere katılma yükümlülüğünden kurtulabilirler.
Mevcut kanunlara göre mirasın eşit paylaştırılması ilkesi, aile içinde birçok anlaşmazlığın çıkmasına neden oluyordu. Yeni düzenleme ile bu kanun yerine, tarafların kendi aralarında yazılı anlaşmalarla uzlaşmasına olanak tanındı. Bu sayede mirasçılar, kişisel tercihlerine ve aile dinamiklerine uygun bir paylaşım yapabilecekler.
Hilal Baldemir